写字楼资讯
当前位置 首页 > 沈阳写字楼资讯 > 房企大佬们如此没有信心 房地产行业真的要凉了?

房企大佬们如此没有信心 房地产行业真的要凉了?

http://www.skyzl.com  2018年10月13日 09:11:22    沈阳写字楼网

导读:房企大佬们已经没有信心到如此地步,房地产行业真的要凉了?今年以来房地产行业利空消息不断,地产股陷入“跌跌”不休之势。东方财富网数据显示,截至9月27日收盘,该板块下跌幅度为1.35%,且有115只相关股票下跌,上涨股票仅13只。

    等待近一年的“华润昆仑域”收房成果式微。根据业主提供的一组数据,截至9月26日,已有111户业主联合签名要求退房。“这个数字还在增加,整改很不理想。”刘凯说。

  截至10月10日,刘凯估计,真正要退房的比例大概是10%,大多数人还是希望华润置地能进行整改,整改好就不退了,这其中也包括他本人。

  但前述华润人士在9月末对《中国企业家》表示,到现在为止,还没有客户来跟项目方签订实质性退房协议。

  维权无望的业主声称以“拒绝收房”的方式,给华润施压。对此,诸多业内人士认为,业主此番举动像“开玩笑”。毕竟,该项目周边二手房单价已超过12万,“买到即赚到。”某TOP20民企负责人称,“如果整改不满意,退房不合适。二环内都不再新增住宅了。”某央企高管称,“业主不满意就退房,我们一般这么处理,不能强买强卖。但我之前觉得这个项目根本买不到,二环,9.5万,性价比太高了。估计业主也不想退,就是要点赔偿。”

  如此看来,当项目成本极致压缩后,带来的是更为扭曲的市场局面。魏东称,限价一定会影响部分产品创新。“大家普遍在声讨开发商,但开发商确实冤枉。(昆仑域)那个地段卖到这个价格,比周边二手房价格还低,这就是不合理定价。”当代置业总裁张鹏认为,限价政策对于前两年获取土地成本较高的企业确实产生了很大影响。“大部分企业采取产品配置(包括部品、材质、景观、公区层高)调整的策略控制成本支出。”

  北京楼市逐渐进入冰冻期。从土地流拍低位运行,开发商拿地积极性下降,再反映到市场成交大幅下降,如此可见一斑。对楼市的悲观预期也反映在了9月的成交量上,以往热热闹闹的黄金九月如今却冷冷清清。据中原地产研究中心9月的统计数据显示,以北京为例,已经入市的20期限竞房项目为9826套,网签了1633套,网签比例只有16.6%。

  华润置地执行董事、董事会副主席唐勇说,做到前10仍然是华润力所能及的事情。在9月中旬的万科月度例会上,万科董事会主席郁亮则称,“万科要做的第一件事情,就是进行战略检讨,以‘活下去’为最终目标。”

  房企大佬们已经没有信心到如此地步,房地产行业真的要凉了?今年以来房地产行业利空消息不断,地产股陷入“跌跌”不休之势。东方财富网数据显示,截至9月27日收盘,该板块下跌幅度为1.35%,且有115只相关股票下跌,上涨股票仅13只。

  事关华润昆仑域的维权喧嚣还在继续。业主的愤怒与项目方的委屈交相映射,成就了当前市场影响下的一段孤本。9月29日晚间,北京市住建委发布消息称,12月1日起施行《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》。本市新建住宅交付使用前应组织购房人对房屋施工质量进行查验。查验依据为,国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等。  

  9月30日,北京西二环,华润昆仑域现场启动“收房”。项目方在高层工地旁支起帐篷,为业主办理登记。来往业主三三两两,看完房的业主们站在工地附近窃窃私语。收房入口处,手腕粗的树苗被绑上白色条幅,还有业主跑到十几层的阳台上外抛条幅。蓝天,白云,大太阳,白底黑字的条幅在风中瑟瑟作响。




浏览更多新闻资讯,欢迎登陆沈阳写字楼网

(来源: 作者:)


网站声明:本网文章转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成应用建议。本站拥有对此声明的最终解释权。